Il miglior software di gestione della proprietà rende più semplice e facile gestire il tuo portafoglio immobiliare, coprendo tutto, dallo screening degli inquilini alla manutenzione.
Il miglior software di gestione della proprietàFare clic sui collegamenti seguenti per accedere al sito Web del provider:
1. Buildium
2. Appfolio
3. Responsabile affitto
4. Ri-locato
5. Software MRI Real Estate
Non è semplicemente che il software di gestione della proprietà deve essere in grado di gestire documenti come il software per ufficio, ma deve anche coprire le esigenze contabili e anche la gestione finanziaria.
Saranno necessari anche la gestione degli inquilini e la manutenzione, nonché lo screening delle domande di noleggio, il monitoraggio dell'inventario, la pubblicità e il marketing, nonché le segnalazioni di guasti ai biglietti. Alcuni dei migliori software consentiranno anche la comunicazione diretta con gli inquilini per fornire aggiornamenti e notifiche sullo stato secondo necessità.
Inoltre, c'è il numero di proprietà coinvolte, poiché qualcuno che gestisce una manciata di unità immobiliari avrà probabilmente esigenze diverse da un gruppo che ne controlla migliaia.
Fortunatamente sul mercato esistono numerose soluzioni molto complete per le organizzazioni che hanno bisogno di gestire molte unità immobiliari. Molti sono servizi basati su cloud, il che significa che puoi accedere a ciò di cui hai bisogno da qualsiasi luogo, ad esempio in movimento utilizzando il tuo smartphone.
Ecco allora le migliori piattaforme software di gestione immobiliare attualmente disponibili, per chi gestisce immobili di qualsiasi tipologia e portafoglio.
- Abbiamo anche evidenziato il miglior software di finanza personale.
1. Buildium
La migliore app per la gestione della proprietà di livello aziendale
Motivi per acquistare
+ Adatto per una vasta gamma di proprietà + Facile da usare + Prova gratuitaMotivi per evitare
-CostosoPosizionato come una rete di servizi di gestione della proprietà, Buildium è un'altra piattaforma popolare per gli specialisti del settore immobiliare. Fornisce una miriade di strumenti per la gestione della proprietà, la contabilità, le operazioni aziendali e il leasing.
Che tu possieda tre o tremila proprietà, Buildium ti offre un modo semplice e veloce per gestire ed espandere il tuo portafoglio immobiliare. Non solo puoi utilizzare il software per gestire le richieste di manutenzione e le finanze, ma puoi anche commercializzare proprietà e trovare inquilini online.
Proprio come Appfolio, puoi accettare candidature online e controllare gli inquilini prima di stipulare contratti. Ci sono anche portali per proprietari di immobili, proprietari di case, residenti e membri del consiglio, che ti consentono di comunicare facilmente con le parti interessate.
Il software copre associazioni di comunità, alloggi per studenti, alloggi a prezzi accessibili e proprietà residenziali. Il prezzo dipende dal numero di unità gestite, con costi aggiuntivi per pagamenti online e documenti elettronici, nonché per lo screening degli inquilini.
2. Appfolio
La migliore app per la gestione della proprietà in tempo reale
Motivi per acquistare
+ Facile da usare + Metriche aziendali estese + Portale del proprietarioMotivi per evitare
-Costo mensile costosoDescritto come una soluzione di gestione della proprietà in tempo reale, Appfolio fornisce una gamma di strumenti cloud per gestori di proprietà di appartamenti, residenziali, commerciali, comunali e studenteschi. Il software aiuta i professionisti del settore immobiliare a gestire beni e dati finanziari, ma anche ad attrarre nuovi affittuari e clienti.
Destinata a snellire i processi nel settore immobiliare e della gestione della proprietà, la piattaforma consente agli utenti di accedere alle metriche aziendali, monitorare la manutenzione e comunicare con affittuari, proprietari e venditori. C'è anche un portale del proprietario dedicato, che offre accesso a rapporti ed estratti conto.
Altre caratteristiche includono la capacità di accettare richieste di noleggio online e di selezionare potenziali affittuari, distribuire annunci di posti vacanti su Internet, riscuotere l'affitto online ed eseguire ispezioni mobili. Inoltre, gli inquilini possono inviare richieste di manutenzione tramite il software, il che significa che i gestori di proprietà possono risolvere rapidamente i guasti.
A seconda del tipo di proprietà che stai cercando di affittare o vendere, sono disponibili diversi piani mensili.
3. Responsabile affitto
Il miglior software di gestione della proprietà flessibile
Motivi per acquistare
+ Veloce da configurare + Creatore di siti Web integrato + Utile anche per gli inquiliniCapace di gestire proprietà di qualsiasi dimensione, Rent Manager è una piattaforma di gestione della proprietà flessibile e facile da usare. Viene fornito con un database di gestione delle risorse, contabilità integrata, gestione dei contatti e funzionalità di ordinazione di lavoro oltre a soluzioni di marketing.
Dalla piattaforma puoi monitorare, gestire e risolvere i problemi di servizio e puoi tenere d'occhio le tue finanze scaricando rapporti dettagliati. Se stai cercando nuovi inquilini o acquirenti per una proprietà, puoi creare un sito web professionale e interattivo che sia integrato con Rent Manager.
Un'altra cosa grandiosa della piattaforma è che è ottimizzata per i dispositivi mobili. Ogni volta che sei in movimento, puoi accettare pagamenti, organizzare ispezioni di servizio, inserire ordini di lavoro e scattare foto da un'app mobile.
Tuttavia, questo software non è utile solo per i gestori di proprietà: gli inquilini possono anche accedere a informazioni in tempo reale e record di transazioni, nonché firmare contratti di locazione e pagare l'affitto, da qualsiasi dispositivo. Per avere un'idea dei prezzi, dovrai metterti in contatto con l'azienda, ma è disponibile una prova gratuita se desideri controllare il software.
4. Ri-locato
La migliore piattaforma per la gestione delle proprietà
Motivi per acquistare
+ Adatto per una vasta gamma di proprietà + Integrazione con Microsoft 365 + Supporto XeroRe-Leased consente di affittare immobili residenziali e commerciali, spazi di coworking, alloggi per studenti, unità per uffici e alloggi per famiglie miste.
Il software funziona come un hub centrale in cui è possibile visualizzare le attività imminenti e i flussi di lavoro automatizzati. Da una semplice dashboard, puoi visualizzare e gestire proprietà, collaborare e delegare attività al tuo team e comunicare con i tenant tramite email e messaggi di testo. Puoi anche ricevere promemoria su attività importanti e risolvere problemi. C'è anche l'integrazione con Google Calendar, Outlook e Microsoft 365.
Se sei interessato al software, puoi richiedere un preventivo sul sito web dell'azienda. In ogni caso, ogni utente può accedere all'assistenza clienti, aggiungere tutte le proprietà che desidera, connettersi al software di contabilità Xero e utilizzare la piattaforma da computer, tablet e smartphone tramite il cloud.
E per garantire che i dati aziendali importanti non finiscano mai nelle mani sbagliate, l'app è protetta da una sicurezza di livello aziendale.
5. Software immobiliare per la risonanza magnetica
Miglior software immobiliare aziendale
Motivi per acquistare
+ Scelto da migliaia di utenti + Destinato alle aziende + Facile da usareFondata nel 1969 come Qube Global Software e ora rinominata MRI Software, fornisce soluzioni tecnologiche da quasi mezzo secolo. Ha anche creato una sofisticata soluzione di gestione della proprietà, che viene utilizzata da oltre 10.000 persone in tutto il mondo.
Destinato a investitori e manager, il software è adatto a una vasta gamma di attività immobiliari, comprese proprietà commerciali, residenziali, ad uso misto e per studenti.
Le caratteristiche includono fatturazione e fatturazione, gestione dei contatti, monitoraggio della manutenzione, gestione delle spese, gestione delle assicurazioni, gestione dei contratti di locazione, gestione delle tasse, un database di proprietari e inquilini, monitoraggio degli affitti e calcolo delle tariffe in ritardo.
Tuttavia, poiché questo software è rivolto principalmente agli utenti aziendali, dovrai metterti in contatto con l'azienda per avere un'idea dei prezzi. Allo stesso tempo, puoi provare la piattaforma per vedere se si adatta alle tue esigenze. Attualmente è utilizzato da società immobiliari come Hammerson, Aberdeen Asset Management e Standard Life.
Altro software di gestione della proprietà da considerare
Sebbene abbiamo evidenziato alcuni dei nomi più importanti nel software di gestione immobiliare, ce ne sono molti altri che hanno tutti i loro punti di forza. Alcuni potrebbero essere più orientati verso portafogli più piccoli, altri potrebbero coprire una nicchia come gli affitti per le vacanze e altri potrebbero offrire prezzi o funzionalità speciali. Ne forniremo alcuni altri per considerare ed evidenziare i motivi per aggiungerli qui:
FantasticStay fornisce una piattaforma centralizzata basata su cloud per la gestione di immobili, soprattutto dove c'è un angolo di locazione per le vacanze. Puoi gestire elenchi e annunci pubblicitari dal tuo account ed eseguirli direttamente su provider come AirBnB. Puoi clonare proprietà, avere elenchi di figli sotto una proprietà genitore e molte funzionalità possono essere automatizzate. Serve anche come piattaforma di comunicazione con i clienti, per assicurarti di sapere tutto ciò che sta succedendo e in grado di gestire le prenotazioni. Essendo una piattaforma all-in-one, ha anche il proprio costruttore di siti Web integrato, quindi non devi preoccuparti di eseguire il software tramite un'altra applicazione per Internet.
Rentec Direct offre una delle migliori piattaforme di valore, con prezzi a partire da $ 35 al mese per meno di dieci proprietà. Il costo aumenta con l'aumentare del numero di unità, ma è idealmente posizionato per il landloard con dozzine piuttosto che migliaia di proprietà che devono gestire. Tuttavia, la piattaforma Rentec Direct rimane completa e completa: include screening degli inquilini, contabilità, pagamenti online, organizzazione dei documenti e pubblicità, tutti gestiti da un sistema online.
Condo Control Central porta davvero la gestione immobiliare a un livello superiore in termini di attenzione ai dettagli. Non solo offre un pannello di gestione dedicato per tutte le attività di routine, come fatturazione, locazione e comunicazioni, ma può persino occuparsi della registrazione delle consegne alle tue proprietà, ma può persino monitorare i permessi di parcheggio dei residenti e il loro utilizzo. Dispone inoltre di funzionalità di sicurezza per l'accesso al rapporto sull'incidente, ai record chiave e alle richieste di ingresso. Sono disponibili anche notifiche push per il personale dirigente, gli appaltatori e i clienti.
Building Engines è più focalizzato sulla gestione di immobili commerciali, il che significa una piattaforma più grande e reattiva piena di funzionalità aggiuntive. La sua piattaforma web e mobile mira a fornire metriche fondamentali che vanno oltre la semplice prenotazione e il pagamento dello spazio, ma anche la gestione delle aspettative e della soddisfazione dei clienti. È inoltre possibile impostare obiettivi per le vendite e / o la fornitura di servizi e monitorare le prestazioni in base ai benchmark aziendali designati. Non c'è da meravigliarsi quindi che sia utilizzato da alcune delle più grandi società di gestione privata e dai principali REIT pubblici in tutto il Nord America.
- Abbiamo anche presentato il miglior software fiscale.
